1614، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1614، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- P1-115
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 330 ألف درهم · أبريل 2022
نبذة عن 1614، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1614 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 27 أبريل 2022 بمبلغ 330,000 درهم، أي 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,173 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1614 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1614 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1614 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 1614 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,173 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 1614 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,156,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1602 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 1603 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 390 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 390 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,110 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 405 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 1609 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,500 سنويًا | |
| 1610 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,500 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1615 | استوديو | 389 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1616 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 1618 | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
1614، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 نوفمبر 2017 بمبلغ 544,500 درهم، والأخيرة في 27 أبريل 2022 بمبلغ 330,000 درهم (846 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1614، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1614 آخر مرة؟
330,000 درهم في 27 أبريل 2022: 846 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 544,500 درهم في نوفمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 1614؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 1614؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1614، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (330 ألف درهم، 27 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 66,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 132,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,350 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←