1610، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1610، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1610 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,199 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- G-30
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · يناير 2022
نبذة عن 1610، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1610 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,199 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 يناير 2022 بمبلغ 1,187,500 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,000 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1610 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1610 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1610 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 1610 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 990 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,315,000 درهم، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1610 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,107 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,126 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,199 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,209 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,390,000 | 1,166 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,156,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1602 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 1603 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 390 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 390 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,110 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 405 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 1609 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,500 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1614 | استوديو | 390 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 1615 | استوديو | 389 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1616 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 1618 | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
1610، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 يناير 2022 بمبلغ 1,187,500 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1610، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1610 آخر مرة؟
1,187,500 درهم في 26 يناير 2022، من المطوّر: 990 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,199 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1610؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1610؟
1,199 قدم مربعة (111.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1610 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1610؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1610، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 26 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,187,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 475,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,858 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,885 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←