1604، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- P1-26
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · يونيو 2017
نبذة عن 1604، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 18 يونيو 2017 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,120 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,093 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,120 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,093 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,156,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1602 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 1603 | استوديو | 405 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 390 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 390 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,110 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 405 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 1609 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,500 سنويًا | |
| 1610 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,187,500 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1614 | استوديو | 390 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 1615 | استوديو | 389 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 1616 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 1618 | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا |
1604، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 18 يونيو 2017 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,120 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
850,000 درهم في 18 يونيو 2017، من المطوّر: 1,120 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1604؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 1604؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 18 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←