306، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، البهية 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,437 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-18
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 306، البهية 2
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,437 قدم مربعة في الطابق 3 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 22 فبراير 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 835 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (904 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2021، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 835 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (904 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,464,350 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 72,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 57,200 سنويًا |
306، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2015 بمبلغ 2,166,300 درهم، والأخيرة في 22 فبراير 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم (835 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 306، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 22 فبراير 2023: 835 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,437 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,166,300 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 306؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2021. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,437 قدم مربعة (133.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 22 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←