305، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، البهية 2
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-17
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 305، البهية 2
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 3 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,175,000 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,171 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2022، قيمته 57,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2 حينها (1,171 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 57,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,464,350 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 72,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 65,000 سنويًا |
305، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,535,263 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,175,000 درهم (1,203 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 57,200 درهم.
- بإيجار 57,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 305، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,175,000 درهم في 11 سبتمبر 2023: 1,203 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,535,263 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 305؟
57,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 11 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,175,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 470,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←