303، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، البهية 2
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,315 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-15
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 303، البهية 2
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,315 قدم مربعة في الطابق 3 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 15 يونيو 2025 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,407 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,168 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أغسطس 2016، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,407 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,168 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,341 قدم مربعة | 1,498,333 | 1,117 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,464,350 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 72,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 57,200 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 65,000 سنويًا |
303، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 مارس 2015 بمبلغ 1,962,670 درهم، والأخيرة في 15 يونيو 2025 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,407 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 303، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 15 يونيو 2025: 1,407 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,315 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,962,670 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 303؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أغسطس 2016. العقد السابق، من يونيو 2015، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,315 قدم مربعة (122.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 15 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←