302، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، البهية 2
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-14
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 302، البهية 2
الوحدة 302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 3 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 9 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,464,350 درهم، أي 1,588 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,144 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,588 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2 حينها (1,144 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 72,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 57,200 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 65,000 سنويًا |
302، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 9 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,464,350 درهم، أي 1,588 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 72,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 302، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,464,350 درهم في 9 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,588 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 302؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 9 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,464,350 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 292,870 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 585,740 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,991 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,513 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←