106، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، البهية 2
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,441 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-06
- رسوم الخدمات
- 25,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 106، البهية 2
الوحدة 106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,441 قدم مربعة في الطابق 1 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 1,422 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,162 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2021، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,422 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,162 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,341 قدم مربعة | 1,498,333 | 1,117 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,313 قدم مربعة | 1,920,000 | 1,462 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,338 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 65,000 سنويًا | ||
| 102 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,068,749 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,707,722 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 977 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,177,991 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 51,750 سنويًا |
106، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2025 بمبلغ 1,660,624 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 2,050,000 درهم (1,422 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 104,664 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,800 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 106، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 12 يونيو 2025: 1,422 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,441 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,660,624 درهم في أبريل 2025.
كم إيجار الوحدة 106؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2021. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,441 قدم مربعة (133.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 12 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←