102، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، البهية 2
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 927 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-02
- رسوم الخدمات
- 16,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 102، البهية 2
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 927 قدم مربعة في الطابق 1 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,068,749 درهم، أي 1,153 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,178 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,153 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2 حينها (1,178 درهم). إيجار الوحدة 102 البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 976 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,178 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,338 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 65,000 سنويًا | ||
| 103 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,707,722 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 977 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,177,991 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 51,750 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا |
102، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 19 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,068,749 درهم، أي 1,153 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,068,749 درهم في 19 ديسمبر 2024، من المطوّر: 1,153 درهم للقدم المربعة لمساحة 927 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 102؟
927 قدم مربعة (86.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 19 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,068,749 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,750 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 427,500 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,897 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←