105، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، البهية 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 977 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- G-05
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 105، البهية 2
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 977 قدم مربعة في الطابق 1 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 5 مايو 2025 بمبلغ 1,177,991 درهم، أي 1,205 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يوليو 2022، قيمته 51,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,205 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2 حينها (1,205 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 51,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 976 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,178 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,338 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 65,000 سنويًا | ||
| 102 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,068,749 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,462 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,707,722 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا |
105، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 5 مايو 2025 بمبلغ 1,177,991 درهم، أي 1,205 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 51,750 درهم في يوليو 2022.
- بإيجار 51,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,177,991 درهم في 5 مايو 2025، من المطوّر: 1,205 درهم للقدم المربعة لمساحة 977 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
51,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يوليو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 105؟
977 قدم مربعة (90.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 5 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,177,991 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,598 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 471,196 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,820 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,486 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←