الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,363 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 1 · أُنجز عام 2018

⁨138⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 138 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 ديسمبر 2024
آخر بيع1.01 مليون درهم21 يناير 2016
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم7 ديسمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 138، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 138 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,010,003 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
7 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
25 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 33 درهم للقدم المربعة
21 يناير 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,010,003 درهم741 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,363 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-1135
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
14,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.01 مليون درهم · يناير 2016
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨138⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨138⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,363 قدم مربعة في الطابق 1 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 21 يناير 2016 بمبلغ 1,010,003 درهم، أي 741 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (850 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 ديسمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨138⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨138⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
500 ألف1 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 808,383 درهم; 2016 910,621 درهم; 2017 759,492 درهم; 2018 911,549 درهم; 2019 380,071 درهم; 2020 508,756 درهم; 2022 600,000 درهم; 2023 600,000 درهم; 2024 825,000 درهم; 2025 831,863 درهمبيع من المطوّر، يناير 2016: 1,010,003 درهم (741 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨138⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨138⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
50 ألف75 ألف100 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 56,000 درهم; 2019 50,500 درهم; 2020 45,000 درهم; 2021 41,000 درهم; 2022 42,475 درهم; 2023 46,500 درهم; 2024 52,500 درهم; 2025 57,750 درهم; 2026 92,308 درهمعقد جديد، سبتمبر 2021: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2024: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨138⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (76) ←

بيعت الوحدة ⁨138⁩ آخر مرة في يناير 2016 بسعر 741 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,051 درهم و92,308 درهم. إيجار الوحدة ⁨138⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
6 فبراير 20261,000,000
22 يوليو 2025817,558
22 يوليو 2025831,863
30 أبريل 2025850,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
101استوديو219 ألف درهم · أكتوبر 2019
102غرفة واحدة342 ألف درهم · أكتوبر 2019
103استوديو222 ألف درهم · أكتوبر 2019
104غرفة واحدة374 ألف درهم · أكتوبر 2019
105استوديو227 ألف درهم · أكتوبر 2019
106غرفة واحدة393 ألف درهم · أكتوبر 2019
1073 غرف713 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨138⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 21 يناير 2016 بمبلغ 1,010,003 درهم، أي 741 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 70,000 درهم.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 ديسمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨138⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨138⁩ آخر مرة؟

1,010,003 درهم في 21 يناير 2016، من المطوّر: 741 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,363 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨138⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨138⁩؟

1,363 قدم مربعة (126.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨138⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨138⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨138⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 21 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,010,003 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
202,001 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
404,001 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,132 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←