الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 634 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 1 · أُنجز عام 2018

⁨103⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 103 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 أكتوبر 2025
آخر بيع222 ألف درهم22 أكتوبر 2019
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم15 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 103، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟

آخر بيع بسعر 222,011 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 أكتوبر 2025إيجارتجديد
36,300 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2024إيجارتجديد
36,300 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2023إيجارتجديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
22 أكتوبر 2019بيعجاهز
222,011 درهم350 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
4 ديسمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
547,213 درهم862 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
634 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-1098
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
222 ألف درهم · أكتوبر 2019
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨103⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨103⁩ استوديو بمساحة 634 قدم مربعة في الطابق 1 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 222,011 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (350 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 36,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨103⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨103⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2016: 547,213 درهم (862 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2019: 222,011 درهم (350 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨103⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨103⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 32,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 33,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 36,300 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 36,300 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨103⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨103⁩ آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). إيجار الوحدة ⁨103⁩ البالغ 36,300 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
101استوديو219 ألف درهم · أكتوبر 2019
102غرفة واحدة342 ألف درهم · أكتوبر 2019
104غرفة واحدة374 ألف درهم · أكتوبر 2019
105استوديو227 ألف درهم · أكتوبر 2019
106غرفة واحدة393 ألف درهم · أكتوبر 2019
1073 غرف713 ألف درهم · أكتوبر 2019
108استوديو288 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨103⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 ديسمبر 2016 بمبلغ 547,213 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 222,011 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 36,300 درهم في أكتوبر 2025.
  • بإيجار 36,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 16.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨103⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨103⁩ آخر مرة؟

222,011 درهم في 22 أكتوبر 2019: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 634 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 547,213 درهم في ديسمبر 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨103⁩؟

36,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 36,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨103⁩؟

634 قدم مربعة (58.9 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨103⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨103⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨103⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (222 ألف درهم، 22 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
222,011 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
44,402 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
88,804 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
908 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 12,234 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←