الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 680 قدم مربعةالخيل هايتس 7 إيه 7 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨237⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 237 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 أغسطس 2025
آخر بيع493 ألف درهم23 ديسمبر 2014
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم6 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 237، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

كم تبلغ قيمة 237 اليوم؟

آخر بيع بسعر 492,600 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2025إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2024إيجارتجديد
38,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
10 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
23 ديسمبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
492,600 درهم724 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
680 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1571
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
493 ألف درهم · ديسمبر 2014
مبنى
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

نبذة عن ⁨237⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

الوحدة ⁨237⁩ استوديو بمساحة 680 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 23 ديسمبر 2014 بمبلغ 492,600 درهم، أي 724 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (795 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 أغسطس 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨237⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨237⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
400 ألف2014201720202023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 477,680 درهم; 2015 487,981 درهم; 2016 496,750 درهم; 2017 492,352 درهم; 2018 521,677 درهم; 2019 350,000 درهم; 2020 318,881 درهم; 2021 360,000 درهم; 2022 365,000 درهم; 2023 400,000 درهم; 2024 550,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2014: 492,600 درهم (724 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨237⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨237⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
30 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,000 درهم; 2020 30,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 31,000 درهم; 2023 35,100 درهم; 2024 41,008 درهم; 2025 44,000 درهم; 2026 41,580 درهمعقد جديد، ديسمبر 2018: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 35,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2024: 38,500 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وموقع الوحدة ⁨237⁩ بينها

كل الاستوديوهات (79) ←

بيعت الوحدة ⁨237⁩ آخر مرة في ديسمبر 2014 بسعر 724 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي حينها (795 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 700,000 درهم، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,700 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨237⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026700,000
11 مارس 2025550,000
4 ديسمبر 2024580,000
1 أكتوبر 2024555,000
صفقة واحدة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

مبنى

190 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
939 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
59 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.7%
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي (190)
القيمة
201استوديو320 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة350 ألف درهم · ديسمبر 2018
203استوديو508 ألف درهم · مايو 2015
204غرفة واحدة708 ألف درهم · أبريل 2016
205استوديو365 ألف درهم · يناير 2022
206غرفة واحدة570 ألف درهم · مارس 2019
2073 غرف1.51 مليون درهم · مارس 2017
1–7 من 39

⁨237⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 23 ديسمبر 2014 بمبلغ 492,600 درهم، أي 724 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 45,000 درهم.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (9.88 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 939 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨237⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨237⁩ آخر مرة؟

492,600 درهم في 23 ديسمبر 2014، من المطوّر: 724 درهم للقدم المربعة لمساحة 680 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨237⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨237⁩؟

680 قدم مربعة (63.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨237⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨237⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨237⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (493 ألف درهم، 23 ديسمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
492,600 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
98,520 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
197,040 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,015 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,599 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←