الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,408 قدم مربعةالخيل هايتس 7 إيه 7 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨233⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 233 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2025
آخر بيع377 ألف درهم20 يونيو 2018
الإيجار السنوي الحالي66 ألف درهم1 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 233، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

كم تبلغ قيمة 233 اليوم؟

آخر بيع بسعر 376,942 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2025إيجارعقد جديد
66,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2023إيجارتجديد
37,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 27 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2022إيجارعقد جديد
32,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 23 درهم للقدم المربعة
21 يناير 2022إيجارعقد جديد
37,767 درهم سنويًا6 أشهر · 27 درهم للقدم المربعة
4 مارس 2019إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 28 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة · مصنّفة قيمة شاذة
376,942 درهم267 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,408 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1567
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
13,900 درهم سنويًا
آخر بيع
377 ألف درهم · يونيو 2018
مبنى
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

نبذة عن ⁨233⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

الوحدة ⁨233⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,408 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 يونيو 2018 بمبلغ 376,942 درهم، أي 267 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 65% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (769 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨233⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨233⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
600 ألف800 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 801,832 درهم; 2015 802,550 درهم; 2016 813,000 درهم; 2017 778,550 درهم; 2018 647,500 درهم; 2019 598,166 درهم; 2020 548,919 درهم; 2021 542,500 درهم; 2022 600,000 درهم; 2023 675,000 درهم; 2024 755,000 درهم; 2025 830,000 درهم

لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة ⁨233⁩؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨233⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
40 ألف60 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 52,250 درهم; 2019 47,000 درهم; 2020 43,000 درهم; 2021 39,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 46,200 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، مارس 2019: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2022: 37,767 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 32,500 درهم سنويًاتجديد، مايو 2023: 37,500 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 66,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وموقع الوحدة ⁨233⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←

بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 267 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 65% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي حينها (769 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 900,000 درهم، أي نحو 921 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨233⁩ البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 ديسمبر 2025900,000
12 يونيو 2025830,000
12 يونيو 2025830,000
20 مايو 2025830,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

مبنى

190 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
939 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
59 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.7%
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي (190)
القيمة
201استوديو320 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة350 ألف درهم · ديسمبر 2018
203استوديو508 ألف درهم · مايو 2015
204غرفة واحدة708 ألف درهم · أبريل 2016
205استوديو365 ألف درهم · يناير 2022
206غرفة واحدة570 ألف درهم · مارس 2019
2073 غرف1.51 مليون درهم · مارس 2017
1–7 من 39

⁨233⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 يونيو 2018 بمبلغ 376,942 درهم، أي 267 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 32,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 66,000 درهم في مايو 2025.
  • بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 17.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (9.88 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 939 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨233⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة؟

376,942 درهم في 20 يونيو 2018، من المطوّر: 267 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,408 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨233⁩؟

66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨233⁩؟

1,408 قدم مربعة (130.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨233⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 921 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨233⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨233⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (377 ألف درهم، 20 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
376,942 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
75,388 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
150,777 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,542 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,742 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←