الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,373 قدم مربعةالخيل هايتس 7 إيه 7 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨231⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 231 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 نوفمبر 2025
آخر بيع368 ألف درهم20 يونيو 2018
الإيجار السنوي الحالي105 ألف درهم20 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 231، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

كم تبلغ قيمة 231 اليوم؟

آخر بيع بسعر 367,661 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
105,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2024إيجارتجديد
73,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
10 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2021إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2020إيجارعقد جديد
66,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
72,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة · مصنّفة قيمة شاذة
367,661 درهم267 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,373 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1565
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
13,600 درهم سنويًا
آخر بيع
368 ألف درهم · يونيو 2018
مبنى
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

نبذة عن ⁨231⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

الوحدة ⁨231⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,373 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 يونيو 2018 بمبلغ 367,661 درهم، أي 267 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (679 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 28.6% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨231⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨231⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
800 ألف1 مليون1.2 مليون2014201820222026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 1,163,000 درهم; 2015 1,116,806 درهم; 2018 1,163,000 درهم; 2020 853,296 درهم; 2022 900,000 درهم; 2026 1,250,000 درهم

لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة ⁨231⁩؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨231⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
50 ألف75 ألف100 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 70,000 درهم; 2019 68,000 درهم; 2020 63,000 درهم; 2021 58,500 درهم; 2022 60,000 درهم; 2023 70,000 درهم; 2024 74,250 درهم; 2025 95,500 درهم; 2026 110,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2020: 66,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2021: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2023: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 73,500 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 105,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وموقع الوحدة ⁨231⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←

بيعت الوحدة ⁨231⁩ آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 267 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي حينها (679 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 950,000 درهم و1,400,000 درهم، أي نحو 873 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 83,500 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨231⁩ البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 20261,065,000
13 يناير 20261,400,000
7 يناير 20261,250,000
24 ديسمبر 2025950,000
4 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

مبنى

190 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
939 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
59 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.7%
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي (190)
القيمة
201استوديو320 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة350 ألف درهم · ديسمبر 2018
203استوديو508 ألف درهم · مايو 2015
204غرفة واحدة708 ألف درهم · أبريل 2016
205استوديو365 ألف درهم · يناير 2022
206غرفة واحدة570 ألف درهم · مارس 2019
2073 غرف1.51 مليون درهم · مارس 2017
1–7 من 39

⁨231⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 يونيو 2018 بمبلغ 367,661 درهم، أي 267 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 28.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (9.88 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 939 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨231⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨231⁩ آخر مرة؟

367,661 درهم في 20 يونيو 2018، من المطوّر: 267 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,373 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨231⁩؟

105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨231⁩؟

1,373 قدم مربعة (127.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨231⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 873 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨231⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨231⁩، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (368 ألف درهم، 20 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
367,661 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
73,532 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
147,064 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,504 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,351 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←