236، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 236، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
كم تبلغ قيمة 236 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 453 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- G-1570
- المطوّر
- الخيل هايتس
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 4,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أبريل 2015
نبذة عن 236، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
الوحدة 236 استوديو بمساحة 453 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 22 أبريل 2015 بمبلغ 399,771 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (792 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 236 عبر السنوات
بيعت الوحدة 236 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي، وموقع الوحدة 236 بينها
كل الاستوديوهات (79) ←بيعت الوحدة 236 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي حينها (792 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 700,000 درهم، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,700 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة 236 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 700,000 | 984 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 540 قدم مربعة | 550,000 | 1,018 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 736 قدم مربعة | 580,000 | 787 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 690 قدم مربعة | 555,000 | 804 |
الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
مبنى190 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 939 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.01 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 59 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي (190)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 631 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 203 | استوديو | 555 قدم مربعة | 508 ألف درهم507,900 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 943 قدم مربعة | 708 ألف درهم708,100 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 67,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 607 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 61,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,960 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,509,800 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 208 | استوديو | 825 قدم مربعة | 553 ألف درهم552,600 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 1,102 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 759 ألف درهم758,500 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 730 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 38,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 593 قدم مربعة | 530 ألف درهم529,800 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 74,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,342 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 609 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 35,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 650 قدم مربعة | 377 ألف درهم377,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 217 | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 1,053 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 666 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 38,115 سنويًا | |
| 220 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 221 | غرفة واحدة | 1,090 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 222 | غرفتان | 1,349 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,702 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 223 | استوديو | 555 قدم مربعة | 490 ألف درهم489,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 224 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 225 | استوديو | 455 قدم مربعة | 454 ألف درهم453,960 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 985 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 227 | استوديو | 637 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,461 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 38,500 سنويًا | |
| 228 | استوديو | 499 قدم مربعة | 431 ألف درهم430,600 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 229 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 34,000 سنويًا | |
| 230 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 807 ألف درهم806,900 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 231 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 368 ألف درهم367,661 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 232 | غرفتان | 1,751 قدم مربعة | 928 ألف درهم928,184 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 233 | غرفة واحدة | 1,408 قدم مربعة | 377 ألف درهم376,942 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 66,000 سنويًا | |
| 234 | غرفة واحدة | 1,226 قدم مربعة | 827 ألف درهم827,491 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 235 | استوديو | 708 قدم مربعة | 518 ألف درهم517,500 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 44,000 سنويًا | |
| 237 | استوديو | 680 قدم مربعة | 493 ألف درهم492,600 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 45,000 سنويًا | |
| 238 | غرفة واحدة | 1,371 قدم مربعة | 939 ألف درهم939,239 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 54,600 سنويًا | |
| 239 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 852 ألف درهم851,739 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 76,000 سنويًا | |
| 240 | استوديو | 516 قدم مربعة | 138 ألف درهم138,251 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 50,000 سنويًا |
236، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 22 أبريل 2015 بمبلغ 399,771 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 29,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 42,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,500 درهم سنويًا (9.88 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 939 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 236، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
بكم بيعت الوحدة 236 آخر مرة؟
399,771 درهم في 22 أبريل 2015، من المطوّر: 882 درهم للقدم المربعة لمساحة 453 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 236؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 236؟
453 قدم مربعة (42.1 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 236 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الخيل هايتس 7 إيه 7 بي بيعت بأسعار بين 700,000 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 236؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 236، الخيل هايتس 7 إيه 7 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 22 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 399,771 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,954 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 159,908 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,636 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,701 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←