الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 525 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨324⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 324 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 30 أغسطس 2023
آخر بيع385 ألف درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي35 ألف درهم30 أغسطس 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 324، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 324 اليوم؟

آخر بيع بسعر 385,187 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

30 أغسطس 2023إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
31,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2021إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2019إيجارتجديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
385,187 درهم733 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
525 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-2191
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
385 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨324⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨324⁩ استوديو بمساحة 525 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 385,187 درهم، أي 733 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (745 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أغسطس 2023، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨324⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨324⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
400 ألف450 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 455,994 درهم; 2016 430,684 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 385,187 درهم (733 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨324⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨324⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
40 ألف60 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,250 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 45,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2018: 35,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 31,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 31,600 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 35,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨324⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 733 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (745 درهم). إيجار الوحدة ⁨324⁩ البالغ 35,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016550,265
20 سبتمبر 2016338,256
20 سبتمبر 2016475,236
20 سبتمبر 2016338,101
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
301استوديو387 ألف درهم · يونيو 2015
302غرفة واحدة680 ألف درهم · يونيو 2015
303استوديو396 ألف درهم · يونيو 2015
304غرفة واحدة664 ألف درهم · يونيو 2015
305استوديو344 ألف درهم · يونيو 2015
306غرفة واحدة625 ألف درهم · يونيو 2015
307غرفتان1.18 مليون درهم · يونيو 2015
1–7 من 40

⁨324⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 385,187 درهم، أي 733 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,000 درهم في أغسطس 2023.
  • بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨324⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة؟

385,187 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 733 درهم للقدم المربعة لمساحة 525 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨324⁩؟

35,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 31,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨324⁩؟

525 قدم مربعة (48.8 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨324⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨324⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨324⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
385,187 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
77,037 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
154,075 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,576 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,087 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←