الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 994 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨322⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 322 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 ديسمبر 2023
آخر بيع739 ألف درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم13 ديسمبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 322، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 322 اليوم؟

آخر بيع بسعر 739,015 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 ديسمبر 2023إيجارتجديد
46,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2022إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2020إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2019إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
739,015 درهم743 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
994 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-2189
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
9,500 درهم سنويًا
آخر بيع
739 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨322⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨322⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 994 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 739,015 درهم، أي 743 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (743 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 ديسمبر 2023، قيمته 46,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨322⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨322⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
750 ألف800 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 750,805 درهم; 2016 803,562 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 739,015 درهم (743 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨322⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨322⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 55,000 درهم; 2019 50,000 درهم; 2020 44,000 درهم; 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 51,500 درهم; 2024 61,000 درهم; 2025 74,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2018: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2019: 48,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2020: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2021: 40,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2022: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 46,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨322⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨322⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 743 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (743 درهم). إيجار الوحدة ⁨322⁩ البالغ 46,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016740,520
20 سبتمبر 2016851,054
20 سبتمبر 2016837,392
20 سبتمبر 2016770,448
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
301استوديو387 ألف درهم · يونيو 2015
302غرفة واحدة680 ألف درهم · يونيو 2015
303استوديو396 ألف درهم · يونيو 2015
304غرفة واحدة664 ألف درهم · يونيو 2015
305استوديو344 ألف درهم · يونيو 2015
306غرفة واحدة625 ألف درهم · يونيو 2015
307غرفتان1.18 مليون درهم · يونيو 2015
1–7 من 40

⁨322⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 739,015 درهم، أي 743 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 46,500 درهم في ديسمبر 2023.
  • بإيجار 46,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 ديسمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨322⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨322⁩ آخر مرة؟

739,015 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 743 درهم للقدم المربعة لمساحة 994 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨322⁩؟

46,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨322⁩؟

994 قدم مربعة (92.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨322⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨322⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨322⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (739 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
739,015 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
147,803 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
295,606 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,024 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,049 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←