الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 884 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨306⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 306 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 يونيو 2025
آخر بيع625 ألف درهم30 يونيو 2015
الإيجار السنوي الحالي74 ألف درهم3 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 306، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟

آخر بيع بسعر 625,464 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 يونيو 2025إيجارعقد جديد
74,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2021إيجارتجديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2019إيجارتجديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
58,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
30 يونيو 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
625,464 درهم707 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
884 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-2173
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
8,400 درهم سنويًا
آخر بيع
625 ألف درهم · يونيو 2015
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨306⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨306⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 30 يونيو 2015 بمبلغ 625,464 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (704 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يونيو 2025، قيمته 74,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
600 ألف700 ألف800 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 750,805 درهم; 2016 803,562 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2015: 625,464 درهم (707 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨306⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨306⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 55,000 درهم; 2019 50,000 درهم; 2020 44,000 درهم; 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 51,500 درهم; 2024 61,000 درهم; 2025 74,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2018: 58,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 54,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2020: 50,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 46,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 74,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨306⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (704 درهم). إيجار الوحدة ⁨306⁩ البالغ 74,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016740,520
20 سبتمبر 2016851,054
20 سبتمبر 2016837,392
20 سبتمبر 2016770,448
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
301استوديو387 ألف درهم · يونيو 2015
302غرفة واحدة680 ألف درهم · يونيو 2015
303استوديو396 ألف درهم · يونيو 2015
304غرفة واحدة664 ألف درهم · يونيو 2015
305استوديو344 ألف درهم · يونيو 2015
307غرفتان1.18 مليون درهم · يونيو 2015
308استوديو514 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 40

⁨306⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 30 يونيو 2015 بمبلغ 625,464 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 74,000 درهم في يونيو 2025.
  • بإيجار 74,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨306⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة؟

625,464 درهم في 30 يونيو 2015، من المطوّر: 707 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨306⁩؟

74,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يونيو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨306⁩؟

884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨306⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (625 ألف درهم، 30 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
625,464 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
125,093 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
250,186 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,559 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←