الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,664 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨307⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 307 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 ديسمبر 2025
آخر بيع1.18 مليون درهم30 يونيو 2015
الإيجار السنوي الحالي110 ألف درهم4 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 307، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,179,272 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
110,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2023إيجارتجديد
68,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2022إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2021إيجارعقد جديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2019إيجارتجديد
78,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
78,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2018إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,664 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-2174
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
15,800 درهم سنويًا
آخر بيع
1.18 مليون درهم · يونيو 2015
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨307⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨307⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 30 يونيو 2015 بمبلغ 1,179,272 درهم، أي 708 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (708 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨307⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨307⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
1 مليون1.1 مليون1.2 مليون201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 1,007,356 درهم; 2016 1,138,166 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2015: 1,179,272 درهم (708 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨307⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨307⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف100 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 78,000 درهم; 2019 72,500 درهم; 2020 62,000 درهم; 2021 55,000 درهم; 2022 62,000 درهم; 2023 67,000 درهم; 2024 81,000 درهم; 2025 110,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2018: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2018: 78,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2019: 78,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 62,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2021: 60,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2022: 65,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 68,250 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2025: 110,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨307⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←

بيعت الوحدة ⁨307⁩ آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 708 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (708 درهم). إيجار الوحدة ⁨307⁩ البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 20161,526,533
20 سبتمبر 20161,475,552
20 سبتمبر 20161,128,900
20 سبتمبر 2016894,002
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
301استوديو387 ألف درهم · يونيو 2015
302غرفة واحدة680 ألف درهم · يونيو 2015
303استوديو396 ألف درهم · يونيو 2015
304غرفة واحدة664 ألف درهم · يونيو 2015
305استوديو344 ألف درهم · يونيو 2015
306غرفة واحدة625 ألف درهم · يونيو 2015
308استوديو514 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 40

⁨307⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 30 يونيو 2015 بمبلغ 1,179,272 درهم، أي 708 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨307⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨307⁩ آخر مرة؟

1,179,272 درهم في 30 يونيو 2015، من المطوّر: 708 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨307⁩؟

110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 68,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨307⁩؟

1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨307⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨307⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨307⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 30 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,179,272 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
235,854 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
471,709 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,825 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 54,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←