منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف
منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف. بيع 10 منازل بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف
الكفاف منطقة في دبي، فيها 10 مبانٍ. في الكفاف 534 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 19% من أصل 2,847 منزلًا، بمساحة 99 إلى 1,378 قدم مربعة. 16 من أصل 63 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 10 منازل بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,885 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 15.2% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,750,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,640,000 درهم و2,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,159 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 58 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 93,500 درهم و146,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في الكفاف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 534
- الحصة من المنطقة
- 19%
- المساحة
- 99–1,378 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- منطقة
- الكفاف
متوسط الأسعار في الكفاف
- غرفة واحدة1,760,000
- غرفتان2,728,389
- 3 غرف4,001,777
تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف بنحو 1,760,000 درهم، أي 1,998 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,730,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,000,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1جاهزغرفة واحدة · 944 قدم مربعة 11 فبراير 20261,675,000 درهم1,773 للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس Bعلى الخارطةغرفة واحدة · 718 قدم مربعة 3 فبراير 20261,750,000 درهم2,437 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 2جاهزغرفة واحدة · 876 قدم مربعة 22 يناير 20261,640,000 درهم1,872 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1جاهزغرفة واحدة · 922 قدم مربعة 12 يناير 20261,650,000 درهم1,789 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1جاهزغرفة واحدة · 944 قدم مربعة 9 يناير 20261,730,000 درهم1,832 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 2جاهزغرفة واحدة · 924 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,755,000 درهم1,899 للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 4جاهزغرفة واحدة · 994 قدم مربعة 24 ديسمبر 20252,200,000 درهم2,212 للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 2جاهزغرفة واحدة · 987 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,800,000 درهم1,823 للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 1جاهزغرفة واحدة · 987 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,000,000 درهم2,026 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1جاهزغرفة واحدة · 886 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,765,000 درهم1,991 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الكفاف بيع 10 منازل بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.75 مليون درهم (نحو 1,885 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 934 قدم مربعة، بأسعار بين 1.64 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف
عدد المباني: 10آخر 12 شهرًا- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1124 منازل بغرفة نوم واحدة4 صفقات، بوسيط 1.7 مليون درهم1,810 درهم للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 2117 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.7 مليون درهم1,885 درهم للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس B70 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.75 مليون درهم2,436 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 142 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 2 مليون درهم2,025 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 441 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 2.2 مليون درهم2,211 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 233 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.8 مليون درهم1,823 درهم للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس في واصل 155 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بارك غيت ريزيدنس 331 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- أفينيو بارك 120 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- أفينيو بارك 21 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف 1,885 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.75 مليون درهم.
- المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 99 إلى 1,378 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,640,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,885 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة بمساحة 99 إلى 1,378 قدم مربعة بين 93,500 درهم و146,000 درهم سنويًا، بحسب 58 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف
كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في الكفاف؟
بيع 10 منازل بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 1,640,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,752,500 درهم، أي 1,885 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في الكفاف؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 58 عقد إيجار للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 93,500 درهم و146,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في الكفاف؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في الكفاف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 10 منازل بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,640,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الكفاف؟
نحو 6.3% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في الكفاف؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,224 درهم إلى 1,885 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بانخفاض 15.2%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 76 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف؟
534، بمساحة 99 إلى 1,378 قدم مربعة، أي 19% من أصل 2,847 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الكفاف؟
برج 1 ريزيدنسز من وصل 1 (124)، وبرج 1 ريزيدنسز من وصل 2 (117)، وبارك فيوز ريزيدنس B (70)، وبارك غيت ريزيدنس 1 (42)، وبارك غيت ريزيدنس 4 (41)، و5 غيرها؛ 10 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الكفاف
لا يوجد اليوم عقار من الكفاف على لوحة العروض. تابع الكفاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.