منازل بغرفتي نوم في الكفاف
منازل بغرفتي نوم في الكفاف. بيع 17 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الكفاف
الكفاف منطقة في دبي، فيها 10 مبانٍ. في الكفاف 1,445 منزلًا بغرفتي نوم، أي 51% من أصل 2,847 منزلًا، بمساحة 451 إلى 2,472 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 32 من أصل 63 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 17 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,017 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,750,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,900,000 درهم و3,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,159 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 70 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و200,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الكفاف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,445
- الحصة من المنطقة
- 51%
- المساحة
- 451–2,472 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- الكفاف
متوسط الأسعار في الكفاف
- غرفة واحدة1,760,000
- غرفتان2,728,389
- 3 غرف4,001,777
تُباع المنازل بغرفتي نوم في الكفاف بنحو 2,730,000 درهم، أي 2,080 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,760,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و4,000,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الكفاف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في الكفاف
- بارك غيت ريزيدنس 2جاهزغرفتان · 1,631 قدم مربعة 17 فبراير 20262,850,000 درهم1,747 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 2جاهزغرفتان · 1,502 قدم مربعة 12 فبراير 20263,030,000 درهم2,017 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1جاهزغرفتان · 1,273 قدم مربعة 11 فبراير 20263,200,000 درهم2,513 للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 4جاهزغرفتان · 1,633 قدم مربعة 11 فبراير 20262,750,000 درهم1,684 للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 2جاهزغرفتان · 1,616 قدم مربعة 9 فبراير 20263,115,000 درهم1,927 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1جاهزغرفتان · 1,502 قدم مربعة 4 فبراير 20263,000,000 درهم1,997 للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس في واصل 1على الخارطةغرفتان · 1,134 قدم مربعة 3 فبراير 20262,750,000 درهم2,424 للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 2جاهزغرفتان · 1,507 قدم مربعة 15 يناير 20262,700,000 درهم1,791 للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 2جاهزغرفتان · 1,571 قدم مربعة 10 يناير 20263,300,000 درهم2,100 للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس Bعلى الخارطةغرفتان · 1,209 قدم مربعة 7 يناير 20262,668,000 درهم2,206 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الكفاف بيع 17 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم (نحو 2,017 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,478 قدم مربعة، بأسعار بين 1.9 مليون درهم و3.3 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في الكفاف
عدد المباني: 10آخر 12 شهرًا- برج 1 ريزيدنسز من وصل 2186 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 2.75 مليون درهم1,864 درهم للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس B211 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.35 مليون درهم2,025 درهم للقدم
- برج 1 ريزيدنسز من وصل 1197 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 3 مليون درهم2,151 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 2122 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 3.12 مليون درهم1,926 درهم للقدم
- بارك فيوز ريزيدنس في واصل 1365 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.64 مليون درهم2,407 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 3114 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.2 مليون درهم2,165 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 4106 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.75 مليون درهم1,683 درهم للقدم
- بارك غيت ريزيدنس 1103 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- أفينيو بارك 131 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- أفينيو بارك 210 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
منازل بغرفتي نوم في الكفاف بالأرقام
- استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الكفاف 2,017 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 451 إلى 2,472 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و3,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,017 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 451 إلى 2,472 قدم مربعة بين 80,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 70 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في الكفاف
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الكفاف؟
بيع 17 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,900,000 درهم و3,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,750,000 درهم، أي 2,017 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الكفاف؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 70 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 80,000 درهم و200,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الكفاف؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الكفاف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 17 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 1,900,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الكفاف؟
نحو 5.1% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في الكفاف؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,044 درهم إلى 2,017 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 1.3%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 308 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الكفاف؟
1,445، بمساحة 451 إلى 2,472 قدم مربعة، أي 51% من أصل 2,847 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الكفاف؟
برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 (186)، وبارك فيوز ريزيدنس B (211)، وبرج 1 ريزيدنسز من وصل 1 (197)، وبارك غيت ريزيدنس 2 (122)، وبارك فيوز ريزيدنس في واصل 1 (365)، و5 غيرها؛ 10 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الكفاف
لا يوجد اليوم عقار من الكفاف على لوحة العروض. تابع الكفاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.