324، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 324، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 324 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 733 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B-88
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 880 ألف درهم · نوفمبر 2023
نبذة عن 324، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 324 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 733 قدم مربعة في الطابق 3 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 نوفمبر 2023 بمبلغ 880,000 درهم، أي 1,201 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (955 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 فبراير 2026، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 324 عبر السنوات
بيعت الوحدة 324 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 324 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 324 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,201 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (955 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 324 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 1,318 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,940 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 458 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,446 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 50,139 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,225 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,417,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 442 قدم مربعة | 632 ألف درهم632,302 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 52,500 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 380 قدم مربعة | 548 ألف درهم547,820 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 48,500 سنويًا | |
| 307 | 443 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 308 | استوديو | 443 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 444 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,682 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 444 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 444 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,682 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 41,500 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 446 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 389 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,163,563 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 1,247 قدم مربعة | 941 ألف درهم941,220 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 443 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,562 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 464 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,230 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 77,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 389 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,300 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 46,800 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 441 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 56,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 404 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,532 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 18,000 سنويًا | |
| 326 | استوديو | 434 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,880 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 57,000 سنويًا | |
| 327 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,994,100 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 328 | 384 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 329 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,295,673 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 468 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,350 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 53,000 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 467 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,950 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 332 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,152 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 66,150 سنويًا | |
| 333 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,896 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 |
324، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,005,108 درهم، والأخيرة في 24 نوفمبر 2023 بمبلغ 880,000 درهم (1,201 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 62,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 324، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 324 آخر مرة؟
880,000 درهم في 24 نوفمبر 2023: 1,201 درهم للقدم المربعة لمساحة 733 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,005,108 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 324؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 324؟
733 قدم مربعة (68.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 324 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 324؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 324، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (880 ألف درهم، 24 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,600 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←