303، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 458 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B-107
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 657 ألف درهم · مايو 2017
نبذة عن 303، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 303 استوديو بمساحة 458 قدم مربعة في الطابق 3 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 31 مايو 2017 بمبلغ 657,446 درهم، أي 1,435 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,437 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 مايو 2025، قيمته 50,139 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الاستوديوهات (180) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,435 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,437 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 50,139 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 474 قدم مربعة | 750,000 | 1,583 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 354 قدم مربعة | 580,000 | 1,639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 437 قدم مربعة | 615,000 | 1,407 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 435 قدم مربعة | 580,000 | 1,334 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 1,318 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,940 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,225 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,417,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 442 قدم مربعة | 632 ألف درهم632,302 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 52,500 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 380 قدم مربعة | 548 ألف درهم547,820 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 48,500 سنويًا | |
| 307 | 443 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 308 | استوديو | 443 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 444 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,682 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 444 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 444 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,682 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 41,500 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 446 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 389 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,163,563 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 1,247 قدم مربعة | 941 ألف درهم941,220 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 443 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,562 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 464 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,230 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 77,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 389 قدم مربعة | 586 ألف درهم586,300 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 46,800 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 441 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 56,000 سنويًا | |
| 324 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 404 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,532 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 18,000 سنويًا | |
| 326 | استوديو | 434 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,880 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 57,000 سنويًا | |
| 327 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,994,100 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 328 | 384 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 329 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,295,673 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 468 قدم مربعة | 638 ألف درهم638,350 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 53,000 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 467 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,950 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 332 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,152 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 66,150 سنويًا | |
| 333 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,896 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 |
303، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 31 مايو 2017 بمبلغ 657,446 درهم، أي 1,435 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,500 درهم إلى 31,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,139 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 50,139 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.6%.
- الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 303، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
657,446 درهم في 31 مايو 2017، من المطوّر: 1,435 درهم للقدم المربعة لمساحة 458 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
50,139 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 50,139 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 303؟
458 قدم مربعة (42.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (657 ألف درهم، 31 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 657,446 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,690 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,623 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←