الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 759 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 7 · أُنجز عام 2018

⁨707⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 707 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 يناير 2026
آخر بيع868 ألف درهم20 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي67 ألف درهم5 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 707، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 707 اليوم؟

آخر بيع بسعر 868,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 يناير 2026بيعجاهز
868,000 درهم1,143 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2025إيجارعقد جديد
67,000 درهم سنويًا6 أشهر · 88 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2024إيجارتجديد
63,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2024إيجارتجديد
63,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2023إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2022بيعجاهز
601,000 درهم791 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2021إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2019إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
759 قدم مربعة
الطابق
7 من 7
مواقف السيارات
P2-81
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
868 ألف درهم · يناير 2026
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨707⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨707⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 7 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2026 بمبلغ 868,000 درهم، أي 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (994 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2025، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2026.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨707⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨707⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2018: 779,400 درهم (1,026 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2022: 601,000 درهم (791 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 868,000 درهم (1,143 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨707⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨707⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2019: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2021: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 60,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 63,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 63,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 67,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨707⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨707⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,143 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (994 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨707⁩ البالغ 67,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
24 مارس 2025820,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
701غرفة واحدة840 ألف درهم · يونيو 2019
702استوديو390 ألف درهم · أغسطس 2023
703استوديو450 ألف درهم · يوليو 2024
704استوديو465 ألف درهم · ديسمبر 2024
705استوديو400 ألف درهم · أكتوبر 2023
706استوديو510 ألف درهم · أبريل 2025
708غرفة واحدة1 مليون درهم · يونيو 2018
1–7 من 38

⁨707⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 24 ديسمبر 2018 بمبلغ 779,400 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2026 بمبلغ 868,000 درهم (1,143 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 67,000 درهم في مارس 2025.
  • بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.7%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨707⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨707⁩ آخر مرة؟

868,000 درهم في 20 يناير 2026: 1,143 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 779,400 درهم في ديسمبر 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨707⁩؟

67,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨707⁩؟

759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨707⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨707⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨707⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (868 ألف درهم، 20 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
868,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
173,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
347,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,551 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,466 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←