الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 372 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 7 · أُنجز عام 2018

⁨722⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 722 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2025
آخر بيع438 ألف درهم17 فبراير 2019
الإيجار السنوي الحالي68 ألف درهم1 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 722، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 722 اليوم؟

آخر بيع بسعر 437,710 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
68,400 درهم سنويًا12 شهرًا · 184 درهم للقدم المربعة
21 أبريل 2019إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
17 فبراير 2019بيع من المطوّرجاهز
437,710 درهم1,177 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
372 قدم مربعة
الطابق
7 من 7
مواقف السيارات
P2-94
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
438 ألف درهم · فبراير 2019
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨722⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨722⁩ استوديو بمساحة 372 قدم مربعة في الطابق 7 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 فبراير 2019 بمبلغ 437,710 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,327 درهم).

أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 68,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2019.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨722⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨722⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2019: 437,710 درهم (1,177 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨722⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨722⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
20 ألف40 ألف60 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، أبريل 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 68,400 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨722⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨722⁩ آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,327 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨722⁩ البالغ 68,400 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
701غرفة واحدة840 ألف درهم · يونيو 2019
702استوديو390 ألف درهم · أغسطس 2023
703استوديو450 ألف درهم · يوليو 2024
704استوديو465 ألف درهم · ديسمبر 2024
705استوديو400 ألف درهم · أكتوبر 2023
706استوديو510 ألف درهم · أبريل 2025
707غرفة واحدة868 ألف درهم · يناير 2026
1–7 من 38

⁨722⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 17 فبراير 2019 بمبلغ 437,710 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 68,400 درهم.
  • بإيجار 68,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 15.6%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨722⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨722⁩ آخر مرة؟

437,710 درهم في 17 فبراير 2019، من المطوّر: 1,177 درهم للقدم المربعة لمساحة 372 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨722⁩؟

68,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2019، كان 33,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨722⁩؟

372 قدم مربعة (34.6 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨722⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨722⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨722⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (438 ألف درهم، 17 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
437,710 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
87,542 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
175,084 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,791 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,293 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←