الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 333 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 7 · أُنجز عام 2018

⁨711⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 711 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 مارس 2025
آخر بيع488 ألف درهم9 يناير 2018
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم10 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 711، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟

آخر بيع بسعر 488,336 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 مارس 2025إيجارتجديد
41,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 124 درهم للقدم المربعة
2 فبراير 2023إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
16 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
20,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
9 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
488,336 درهم1,467 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
333 قدم مربعة
الطابق
7 من 7
مواقف السيارات
P2-85
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
488 ألف درهم · يناير 2018
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨711⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨711⁩ استوديو بمساحة 333 قدم مربعة في الطابق 7 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 يناير 2018 بمبلغ 488,336 درهم، أي 1,467 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,343 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 41,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2018.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨711⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨711⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 488,336 درهم (1,467 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨711⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨711⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
20 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، ديسمبر 2020: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 32,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 41,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨711⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨711⁩ آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,467 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,343 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨711⁩ البالغ 41,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
701غرفة واحدة840 ألف درهم · يونيو 2019
702استوديو390 ألف درهم · أغسطس 2023
703استوديو450 ألف درهم · يوليو 2024
704استوديو465 ألف درهم · ديسمبر 2024
705استوديو400 ألف درهم · أكتوبر 2023
706استوديو510 ألف درهم · أبريل 2025
707غرفة واحدة868 ألف درهم · يناير 2026
1–7 من 38

⁨711⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 9 يناير 2018 بمبلغ 488,336 درهم، أي 1,467 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 41,500 درهم.
  • بإيجار 41,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.5%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨711⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨711⁩ آخر مرة؟

488,336 درهم في 9 يناير 2018، من المطوّر: 1,467 درهم للقدم المربعة لمساحة 333 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨711⁩؟

41,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨711⁩؟

333 قدم مربعة (30.9 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨711⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨711⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨711⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (488 ألف درهم، 9 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
488,336 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
97,667 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
195,334 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,998 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←