908، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 908، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 908 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 717 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 13
- مواقف السيارات
- B1-56
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 720 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 908، برج ماريا
الوحدة 908 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 717 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 12 مارس 2024 بمبلغ 720,000 درهم، أي 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (991 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 يناير 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 908 عبر السنوات
بيعت الوحدة 908 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 908 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 908 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (991 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 908 البالغ 48,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 716 ألف درهم716,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 903 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,072,711 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 72,000 سنويًا | |
| 905 | 675 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 906 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,591 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 86,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 55,000 سنويًا |
908، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 12 مارس 2024 بمبلغ 720,000 درهم، أي 1,004 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,839 درهم إلى 39,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 48,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 908، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 908 آخر مرة؟
720,000 درهم في 12 مارس 2024، من المطوّر: 1,004 درهم للقدم المربعة لمساحة 717 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 908؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 يناير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 908؟
717 قدم مربعة (66.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 908 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 908؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 908، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 12 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 144,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 288,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,946 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←