904، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 13
- مواقف السيارات
- B1-52
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 517 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 904، برج ماريا
الوحدة 904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 أكتوبر 2022 بمبلغ 517,000 درهم، أي 765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (749 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 904 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 716 ألف درهم716,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 903 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,072,711 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 905 | 675 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 906 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 770 ألف درهم769,591 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 86,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 48,000 سنويًا |
904، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يونيو 2020 بمبلغ 450,000 درهم، والأخيرة في 24 أكتوبر 2022 بمبلغ 517,000 درهم (765 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 72,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 904، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
517,000 درهم في 24 أكتوبر 2022: 765 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 450,000 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة 904؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 904؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (517 ألف درهم، 24 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 517,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,115 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←