906، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 906، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,027 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 13
- مواقف السيارات
- B1-54
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 770 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 906، برج ماريا
الوحدة 906 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,027 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 يناير 2023 بمبلغ 769,591 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (749 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 سبتمبر 2025، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ماريا، وموقع الوحدة 906 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (45) ←بيعت الوحدة 906 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 749 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا حينها (749 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,336,000 درهم، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و104,500 درهم. إيجار الوحدة 906 البالغ 86,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 1,024 قدم مربعة | 1,336,000 | 1,304 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,027 قدم مربعة | 1,127,313 | 1,098 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,025 قدم مربعة | 1,110,000 | 1,083 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,026 قدم مربعة | 1,115,000 | 1,086 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 716 ألف درهم716,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 903 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,072,711 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 72,000 سنويًا | |
| 905 | 675 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| 907 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 48,000 سنويًا |
906، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 16 يناير 2023 بمبلغ 769,591 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 86,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 906، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 906 آخر مرة؟
769,591 درهم في 16 يناير 2023، من المطوّر: 749 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,027 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 906؟
86,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 86,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 906؟
1,027 قدم مربعة (95.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ماريا بيعت بأسعار بين 1,336,000 درهم و1,336,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,304 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 906، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (770 ألف درهم، 16 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 769,591 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 153,918 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 307,836 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,149 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,333 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←