1408، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1408، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 15
- مواقف السيارات
- B-45
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1408، برج جلامز 2
الوحدة 1408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 14 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2023 بمبلغ 675,000 درهم، أي 880 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (864 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 مايو 2025، قيمته 74,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 1408 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 880 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 حينها (864 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و77,538 درهم. إيجار الوحدة 1408 البالغ 74,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 767 قدم مربعة | 925,000 | 1,205 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 769 قدم مربعة | 950,000 | 1,235 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 878,000 | 1,144 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 769 قدم مربعة | 920,000 | 1,196 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 308 قدم مربعة | 83 ألف درهم83,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 71,000 سنويًا | |
| 1402 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 1403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1405 | استوديو | 409 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1406 | استوديو | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 34,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 412 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1410 | استوديو | 406 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1412 | استوديو | 393 قدم مربعة | 316 ألف درهم316,425 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 38,500 سنويًا | |
| 1413 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 89,250 سنويًا | |
| 1414 | استوديو | 392 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 40,000 سنويًا |
1408، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يوليو 2016 بمبلغ 870,000 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2023 بمبلغ 675,000 درهم (880 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 74,000 درهم.
- بإيجار 74,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1408، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1408 آخر مرة؟
675,000 درهم في 17 أبريل 2023: 880 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 870,000 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1408؟
74,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 1408؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1408، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 17 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←