1402، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1402، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 15
- مواقف السيارات
- P1-52
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · يونيو 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1402، برج جلامز 2
الوحدة 1402 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 14 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 30 يونيو 2016 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,227 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,241 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2024، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1402 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1402 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,227 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,241 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1402 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 308 قدم مربعة | 83 ألف درهم83,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 71,000 سنويًا | |
| 1403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1405 | استوديو | 409 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1406 | استوديو | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 34,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 412 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1410 | استوديو | 406 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1412 | استوديو | 393 قدم مربعة | 316 ألف درهم316,425 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 38,500 سنويًا | |
| 1413 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 89,250 سنويًا | |
| 1414 | استوديو | 392 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 40,000 سنويًا |
1402، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 30 يونيو 2016 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,227 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1402، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1402 آخر مرة؟
500,000 درهم في 30 يونيو 2016، من المطوّر: 1,227 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1402؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 1402؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1402، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 30 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←