1412، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1412، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 15
- مواقف السيارات
- P1-20
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 316 ألف درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1412، برج جلامز 2
الوحدة 1412 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 14 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 316,425 درهم، أي 805 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (864 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 فبراير 2025، قيمته 38,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1412 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1412 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 805 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (864 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1412 البالغ 38,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 308 قدم مربعة | 83 ألف درهم83,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 71,000 سنويًا | |
| 1402 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 1403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1405 | استوديو | 409 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1406 | استوديو | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 34,000 سنويًا | |
| 1407 | استوديو | 412 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 1409 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1410 | استوديو | 406 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1413 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 89,250 سنويًا | |
| 1414 | استوديو | 392 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 40,000 سنويًا |
1412، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 505,000 درهم، والأخيرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 316,425 درهم (805 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 38,500 درهم.
- بإيجار 38,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1412، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1412 آخر مرة؟
316,425 درهم في 1 مارس 2022: 805 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 505,000 درهم في سبتمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 1412؟
38,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 30,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1412؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1412، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (316 ألف درهم، 1 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 316,425 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,285 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 126,570 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,295 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,200 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←