1204، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 769 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- G-60
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 940 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1204، برج جلامز 2
الوحدة 1204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 قدم مربعة في الطابق 12 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 25 مارس 2025 بمبلغ 940,000 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,118 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 حينها (1,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و77,538 درهم. إيجار الوحدة 1204 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 767 قدم مربعة | 925,000 | 1,205 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 769 قدم مربعة | 950,000 | 1,235 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 878,000 | 1,144 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 769 قدم مربعة | 920,000 | 1,196 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 409 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 404 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,040 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 31,500 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 393 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,140 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 392 قدم مربعة | 434 ألف درهم433,810 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا |
1204، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 سبتمبر 2016 بمبلغ 814,000 درهم، والأخيرة في 25 مارس 2025 بمبلغ 940,000 درهم (1,221 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 73,000 درهم.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1204، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
940,000 درهم في 25 مارس 2025: 1,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 769 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 814,000 درهم في سبتمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 1204؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 1204؟
769 قدم مربعة (71.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 878,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,205 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (940 ألف درهم، 25 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 940,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 188,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 376,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,846 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←