1213، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1213، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1213 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,173 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- G-07
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.09 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1213، برج جلامز 2
الوحدة 1213 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,173 قدم مربعة في الطابق 12 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,089,140 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (989 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1213 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1213 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1213 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 1213 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 928 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج جلامز 2 حينها (989 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 مارس 202428 مارس 2024 | 1,173 قدم مربعة | 1,120,000 | 955 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,173 قدم مربعة | 940,000 | 801 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,173 قدم مربعة | 940,000 | 801 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,173 قدم مربعة | 940,000 | 801 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 73,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 409 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 404 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,040 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 31,500 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 393 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 392 قدم مربعة | 434 ألف درهم433,810 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا |
1213، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,089,140 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 63,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1213، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1213 آخر مرة؟
1,089,140 درهم في 26 أكتوبر 2016، من المطوّر: 928 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,173 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1213؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 68,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 1213؟
1,173 قدم مربعة (109.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1213 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1213؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1213، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 26 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,089,140 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 217,828 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 435,656 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←