1207، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1207، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 412 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B-121
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1207، برج جلامز 2
الوحدة 1207 استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 12 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,325 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 سبتمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1207 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1207 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1207 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,325 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1207 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 535,000 | 1,313 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 73,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 409 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 404 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,040 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 31,500 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 393 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,140 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 392 قدم مربعة | 434 ألف درهم433,810 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا |
1207، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 سبتمبر 2016 بمبلغ 485,000 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 550,000 درهم (1,336 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1207، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1207 آخر مرة؟
550,000 درهم في 22 يوليو 2025: 1,336 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 485,000 درهم في سبتمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 1207؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 1207؟
412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1207، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←