1203، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- P1-111
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 525 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1203، برج جلامز 2
الوحدة 1203 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 12 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 4 نوفمبر 2024 بمبلغ 525,000 درهم، أي 1,288 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,235 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 مارس 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,288 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,235 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 73,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 409 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 404 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,040 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 31,500 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 393 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,140 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 392 قدم مربعة | 434 ألف درهم433,810 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 42,000 سنويًا |
1203، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أغسطس 2016 بمبلغ 476,000 درهم، والأخيرة في 4 نوفمبر 2024 بمبلغ 525,000 درهم (1,288 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
525,000 درهم في 4 نوفمبر 2024: 1,288 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 476,000 درهم في أغسطس 2016.
كم إيجار الوحدة 1203؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 1203؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 4 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 210,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,148 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←