1311، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1311، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,583 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 1311، جيمز من دانوب
الوحدة 1311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,583 قدم مربعة في الطابق 13 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 631 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,067 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 1311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 1311 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 631 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب حينها (1,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 117,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1311 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,319 قدم مربعة | 1,720,000 | 1,303 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,160 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,465 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,321 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,116 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,319 قدم مربعة | 1,760,000 | 1,334 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,668 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,835,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1303 | 3 غرف | 2,161 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,378,640 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1304 | 3 غرف | 2,166 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,339,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 220,000 سنويًا | |
| 1305 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1306 | 3 غرف | 2,103 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1307 | 3 غرف | 2,166 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1308 | 3 غرف | 2,160 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1309 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,906,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 134,626 سنويًا | |
| 1310 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1313 | 3 غرف | 2,252 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,394,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 1314 | 3 غرف | 2,262 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1315 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1311، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 1,850,000 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم (631 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 13.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1311، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1311 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 10 يونيو 2024: 631 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,583 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,850,000 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة 1311؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1311؟
1,583 قدم مربعة (147.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1311، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 10 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←