1304، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,166 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 13
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 2.34 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 1304، جيمز من دانوب
الوحدة 1304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,166 قدم مربعة في الطابق 13 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 2,339,000 درهم، أي 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,093 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب حينها (1,093 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 220,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,819 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,264 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,074 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,593 قدم مربعة | 1,940,000 | 1,217 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,814 قدم مربعة | 2,140,000 | 1,179 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,641 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,668 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,835,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1303 | 3 غرف | 2,161 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,378,640 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1305 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1306 | 3 غرف | 2,103 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1307 | 3 غرف | 2,166 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1308 | 3 غرف | 2,160 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1309 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,906,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 134,626 سنويًا | |
| 1310 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1313 | 3 غرف | 2,252 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,394,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 1314 | 3 غرف | 2,262 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1315 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1304، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 2,339,000 درهم، أي 1,080 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
2,339,000 درهم في 22 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,166 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1304؟
2,166 قدم مربعة (201.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.34 مليون درهم، 22 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,339,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 467,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 935,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,570 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,248 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←