الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 380 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨223⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 223 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 سبتمبر 2025
آخر بيع500 ألف درهم27 مارس 2017
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم9 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 223، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 223 اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 سبتمبر 2025إيجارتجديد
35,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
35,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
30,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
27 سبتمبر 2020إيجارعقد جديد
22,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
27 مارس 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
500,000 درهم1,315 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
380 قدم مربعة
الطابق
2 من 12
مواقف السيارات
B-56
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
500 ألف درهم · مارس 2017
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨223⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨223⁩ استوديو بمساحة 380 قدم مربعة في الطابق 2 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 مارس 2017 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,315 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2025، قيمته 35,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨223⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨223⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2017: 500,000 درهم (1,315 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨223⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨223⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
20 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2020: 22,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 23,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 30,500 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 35,700 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 35,700 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨223⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨223⁩ آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,315 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨223⁩ البالغ 35,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
201غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2022
202غرفة واحدة755 ألف درهم · أكتوبر 2020
203استوديو370 ألف درهم · سبتمبر 2018
204استوديو437 ألف درهم · مايو 2021
205غرفة واحدة1 مليون درهم · نوفمبر 2017
206استوديو495 ألف درهم · فبراير 2025
207استوديو430 ألف درهم · يونيو 2023
1–7 من 24

⁨223⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 27 مارس 2017 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 35,700 درهم.
  • بإيجار 35,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨223⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨223⁩ آخر مرة؟

500,000 درهم في 27 مارس 2017، من المطوّر: 1,315 درهم للقدم المربعة لمساحة 380 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨223⁩؟

35,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 35,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨223⁩؟

380 قدم مربعة (35.3 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨223⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨223⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨223⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 27 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←