الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 398 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨207⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 207 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 فبراير 2025
آخر بيع430 ألف درهم19 يونيو 2023
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم7 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 207، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟

آخر بيع بسعر 430,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 فبراير 2025إيجارعقد جديد
37,275 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
19 يونيو 2023بيعجاهز
430,000 درهم1,081 درهم للقدم المربعة
7 فبراير 2023إيجارعقد جديد
35,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2022إيجارتجديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2019بيععلى الخارطة
360,000 درهم905 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
525,000 درهم1,320 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
398 قدم مربعة
الطابق
2 من 12
مواقف السيارات
B-20
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
430 ألف درهم · يونيو 2023
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨207⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨207⁩ استوديو بمساحة 398 قدم مربعة في الطابق 2 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2023 بمبلغ 430,000 درهم، أي 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,081 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2025، قيمته 37,275 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨207⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨207⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2017: 525,000 درهم (1,320 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2019: 360,000 درهم (905 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2023: 430,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨207⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨207⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2020: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 26,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2022: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 35,500 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 37,275 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨207⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,081 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨207⁩ البالغ 37,275 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
201غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2022
202غرفة واحدة755 ألف درهم · أكتوبر 2020
203استوديو370 ألف درهم · سبتمبر 2018
204استوديو437 ألف درهم · مايو 2021
205غرفة واحدة1 مليون درهم · نوفمبر 2017
206استوديو495 ألف درهم · فبراير 2025
208غرفة واحدة772 ألف درهم · أبريل 2023
1–7 من 24

⁨207⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 20 فبراير 2017 بمبلغ 525,000 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2023 بمبلغ 430,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 37,275 درهم.
  • بإيجار 37,275 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨207⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة؟

430,000 درهم في 19 يونيو 2023: 1,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 398 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 525,000 درهم في فبراير 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨207⁩؟

37,275 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 35,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨207⁩؟

398 قدم مربعة (37.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨207⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨207⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨207⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (430 ألف درهم، 19 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
430,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
86,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
172,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,759 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←