الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 390 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2020

⁨216⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 216 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 يوليو 2025
آخر بيع440 ألف درهم30 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم10 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 216، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟

آخر بيع بسعر 440,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 يوليو 2025إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 119 درهم للقدم المربعة
14 يناير 2025إيجارعقد جديد
54,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة
3 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
57,600 درهم سنويًا6 أشهر · 149 درهم للقدم المربعة
30 يناير 2024بيعجاهز
440,000 درهم1,128 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 116 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2022بيع من المطوّرجاهز
382,950 درهم982 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
390 قدم مربعة
الطابق
2 من 12
مواقف السيارات
B-29
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
440 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨216⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨216⁩ استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 2 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 يناير 2024 بمبلغ 440,000 درهم، أي 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,067 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يوليو 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨216⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨216⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 382,950 درهم (982 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 440,000 درهم (1,128 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨216⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨216⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
20 ألف40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 57,600 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 54,600 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨216⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨216⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
201غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2022
202غرفة واحدة755 ألف درهم · أكتوبر 2020
203استوديو370 ألف درهم · سبتمبر 2018
204استوديو437 ألف درهم · مايو 2021
205غرفة واحدة1 مليون درهم · نوفمبر 2017
206استوديو495 ألف درهم · فبراير 2025
207استوديو430 ألف درهم · يونيو 2023
1–7 من 24

⁨216⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 16 أغسطس 2022 بمبلغ 382,950 درهم، والأخيرة في 30 يناير 2024 بمبلغ 440,000 درهم (1,128 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 46,000 درهم.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨216⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة؟

440,000 درهم في 30 يناير 2024: 1,128 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 382,950 درهم في أغسطس 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨216⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 54,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨216⁩؟

390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨216⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨216⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨216⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (440 ألف درهم، 30 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
440,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
88,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
176,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,800 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←