203، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 384 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 12
- مواقف السيارات
- B-16
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 203، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 203 استوديو بمساحة 384 قدم مربعة في الطابق 2 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 سبتمبر 2018 بمبلغ 370,000 درهم، أي 963 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,350 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أكتوبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الاستوديوهات (130) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 963 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,350 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 380 قدم مربعة | 520,000 | 1,368 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 413 قدم مربعة | 500,000 | 1,209 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 380 قدم مربعة | 490,000 | 1,289 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 380 قدم مربعة | 540,000 | 1,420 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 680 ألف درهم679,700 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 202 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,200 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 204 | استوديو | 398 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 206 | استوديو | 392 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 62,400 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 398 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 37,275 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,110 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 209 | استوديو | 378 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 22,200 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 380 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,846 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,098,876 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 973 ألف درهم972,873 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 69,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 777 ألف درهم776,900 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 377 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 390 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 217 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 844 ألف درهم844,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 218 | 188 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | ||
| 219 | استوديو | 379 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 51,600 سنويًا | |
| 220 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,032,418 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 379 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 222 | استوديو | 381 قدم مربعة | 494 ألف درهم493,882 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 380 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 35,700 سنويًا | |
| 224 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 775 ألف درهم774,690 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 225 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,336,647 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 98,000 سنويًا |
203، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مارس 2017 بمبلغ 483,772 درهم، والأخيرة في 30 سبتمبر 2018 بمبلغ 370,000 درهم (963 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
370,000 درهم في 30 سبتمبر 2018: 963 درهم للقدم المربعة لمساحة 384 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 483,772 درهم في مارس 2017.
كم إيجار الوحدة 203؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 203؟
384 قدم مربعة (35.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 30 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←