807، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,817 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- P-64, P-65
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 807، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,817 قدم مربعة في الطابق 8 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 12 مايو 2016 بمبلغ 1,589,058 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (983 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2023، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 874 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (983 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 807 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,863,144 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 802 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,622 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 58,433 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,462 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 108,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 71,610 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,279 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 80,850 سنويًا | |
| 808 | 3 غرف | 2,019 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 934 ألف درهم934,449 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 80,000 سنويًا |
807، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 12 مايو 2016 بمبلغ 1,589,058 درهم، أي 874 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 68,250 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 95,000 درهم في مايو 2023.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 807، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
1,589,058 درهم في 12 مايو 2016، من المطوّر: 874 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,817 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 807؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 68,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 807؟
1,817 قدم مربعة (168.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 12 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,589,058 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 317,812 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 635,623 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←