808، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,019 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- P-62, P-63
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 808، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 808 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,019 قدم مربعة في الطابق 8 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2023 بمبلغ 1,585,000 درهم، أي 784 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (730 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2023، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (19) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 784 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (730 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,022 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,014 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 2,019 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,064 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,957 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,047 | ||
| 16 ديسمبر 202416 ديسمبر 2024 | 3,480 قدم مربعة | 2,300,000 | 660 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,863,144 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 802 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,622 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 58,433 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,462 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 108,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 71,610 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,279 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 80,850 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,817 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,058 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 934 ألف درهم934,449 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 80,000 سنويًا |
808، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2016 بمبلغ 936,824 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2023 بمبلغ 1,585,000 درهم (784 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 117,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 808، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
1,585,000 درهم في 9 مايو 2023: 784 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,019 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 936,824 درهم في أغسطس 2016.
كم إيجار الوحدة 808؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 808؟
2,019 قدم مربعة (187.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 9 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,585,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 317,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 634,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,485 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,580 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←