Avenue Residence 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Al Furjan. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Avenue Residence 2
Avenue Residence 2 مبنى سكني من 10 طوابق في Al Furjan، أُنجز عام 2015 من تطوير Nabni Real Estate Development. 95 شقة على 10 طوابق: 22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 833 إلى 1,165 قدم مربعة، و52 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,102 إلى 1,817 قدم مربعة، و19 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,955 إلى 3,480 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 12.18 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,170 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 91,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Avenue Residence 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Nabni Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2015
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 95
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Avenue Residence 2
- غرفة واحدة1,165,000
- غرفتان1,550,000
في Avenue Residence 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,170,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Avenue Residence 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Avenue Residence 2
- جاهزغرفة واحدة · 834 قدم مربعة 2 فبراير 20261,300,000 درهم1,557 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 881 قدم مربعة 20 يناير 20261,030,000 درهم1,169 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,550,000 درهم1,171 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 28 مايو 20251,650,000 درهم1,088 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 833 قدم مربعة 15 مايو 20251,050,000 درهم1,260 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,021 قدم مربعة 19 فبراير 20252,050,000 درهم1,014 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,019 قدم مربعة 23 يناير 20252,150,000 درهم1,065 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 934 قدم مربعة 24 ديسمبر 20241,000,000 درهم1,070 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,957 قدم مربعة 20 ديسمبر 20242,050,000 درهم1,047 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,480 قدم مربعة 16 ديسمبر 20242,300,000 درهم661 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Avenue Residence 2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.3 مليون درهم (نحو 1,170 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 881 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.03 مليون درهم و1.55 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Avenue Residence 2
عدد الوحدات: 95- وحدة 1013 غرف · 2,717 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,025 قدم مربعةبيعت بسعر 820 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,334 قدم مربعةبيعت بسعر 582 ألف درهم، أغسطس 2016
- وحدة 105غرفتان · 1,340 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يونيو 2017
- وحدة 106غرفتان · 1,484 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,165 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أبريل 2017
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,130 قدم مربعةبيعت بسعر 687 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 1093 غرف · 3,480 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 2013 غرف · 1,955 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، أكتوبر 2024
كل الوحدات في Avenue Residence 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (52)، شقق بثلاث غرف نوم (19).
مبانٍ مجاورة في Al Furjan
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 5th Avenue | 2020 | 1,457 درهم | 84 درهم | 5.8% |
| Neila Azizi | 1,395 درهم | |||
| Avenue Residence 7 By Nabni | 1,463 درهم | |||
| Havelock Residences | صفقات قليلة | |||
| Floarea Vista | 1,270 درهم | |||
| Samana California | صفقات قليلة | |||
| California 2 | 2026 | صفقات قليلة | ||
| Evora Residence | صفقات قليلة | 43 درهم | ||
| Westwood By Imtiaz | 2023 | 1,842 درهم | 143 درهم | 7.8% |
| Beverly Gardens | 1,283 درهم |
Avenue Residence 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Avenue Residence 2 1,170 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2015 من تطوير Nabni Real Estate Development؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 12.18 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,102 إلى 1,817 قدم مربعة بين 80,850 درهم و108,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Avenue Residence 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Avenue Residence 2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,165,000 درهم، أي 1,362 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Avenue Residence 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,300,000 درهم، أي 1,170 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Avenue Residence 2؟
نحو 91,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 80,850 درهم و108,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Avenue Residence 2 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 91,374 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Avenue Residence 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Avenue Residence 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Avenue Residence 2؟
نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Avenue Residence 2؟
12.18 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 881 قدم مربعة.
من طوّر Avenue Residence 2 ومتى؟
Nabni Real Estate Development؛ أُنجز عام 2015؛ 10 طوابق؛ 95 شقة.
كم عدد الشقق في Avenue Residence 2؟
95، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Furjan
لا يوجد اليوم عقار من Al Furjan على لوحة العروض. تابع Al Furjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.