804، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,397 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- P-68
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 17,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 804، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,397 قدم مربعة في الطابق 8 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 21 مارس 2017 بمبلغ 1,001,462 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (718 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2026، قيمته 108,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 716 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 108,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,957 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,863,144 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 802 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,622 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 58,433 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 71,610 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,279 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 80,850 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,817 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,589,058 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 808 | 3 غرف | 2,019 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,585,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 934 ألف درهم934,449 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 80,000 سنويًا |
804، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 21 مارس 2017 بمبلغ 1,001,462 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 102,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 108,000 درهم في مارس 2026.
- بإيجار 108,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 804، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,001,462 درهم في 21 مارس 2017، من المطوّر: 716 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,397 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
108,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,397 قدم مربعة (129.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 21 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,001,462 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,292 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,585 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,097 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,071 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←