302، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,102 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- G-51
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 302، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,102 قدم مربعة في الطابق 3 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 975 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (817 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 975 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (817 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,955 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 112,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,250 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 74,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 305 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 73,500 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,228 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 886 ألف درهم886,420 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,045 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,015 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,453 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 81,000 سنويًا |
302، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 26 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 975 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 302، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,075,000 درهم في 26 أكتوبر 2016، من المطوّر: 975 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,102 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,102 قدم مربعة (102.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 26 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←