307، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 935 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- G-56
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 886 ألف درهم · يونيو 2015
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 307، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 935 قدم مربعة في الطابق 3 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 يونيو 2015 بمبلغ 886,420 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,007 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 سبتمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 948 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و78,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 835 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,556 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 881 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,168 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 833 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,260 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 934 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,070 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,955 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 112,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,102 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,250 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 74,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 305 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 73,500 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,228 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,045 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,015 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,453 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 81,000 سنويًا |
307، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 14 يونيو 2015 بمبلغ 886,420 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 49,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 65,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 307، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
886,420 درهم في 14 يونيو 2015، من المطوّر: 948 درهم للقدم المربعة لمساحة 935 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 307؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 307؟
935 قدم مربعة (86.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,362 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (886 ألف درهم، 14 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 886,420 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,284 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,568 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,627 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←