206، أفينيو ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، أفينيو ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,228 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- G-34
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 881 ألف درهم · مارس 2017
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 2
نبذة عن 206، أفينيو ريزيدنس 2
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,228 قدم مربعة في الطابق 2 من أفينيو ريزيدنس 2، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 21 مارس 2017 بمبلغ 881,279 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (718 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مايو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 حينها (718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,850 درهم و108,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,324 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,170 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,087 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,397 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,002 | ||
| 5 يونيو 20245 يونيو 2024 | 1,142 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,051 |
أفينيو ريزيدنس 2
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,170 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 91 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 2 (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,955 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,102 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 204 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,462 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 78,750 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,922 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,500 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 52,500 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,310 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 209 | 3 غرف | 2,015 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,790,001 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 85,000 سنويًا |
206، أفينيو ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 21 مارس 2017 بمبلغ 881,279 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (12.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,170 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 206، أفينيو ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
881,279 درهم في 21 مارس 2017، من المطوّر: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,228 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 206؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مايو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,228 قدم مربعة (114.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، أفينيو ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (881 ألف درهم، 21 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 881,279 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 176,256 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 352,512 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,606 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,024 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←